La maison que nous projetons de construire avec hubby étant inférieure à 170 mètres carrés, nous ne sommes pas obligés de recourir à un architecte. Dès lors un vrai choix s’offre à nous: architecte ou constructeur ?
N’étant pas tout à fait fixé sur ce point, nous sommes allés voir les deux, histoire de se faire notre propre opinion.
Petit bilan avantage/inconvénient de chacun:
– Constructeur
On va dire que le plus gros avantage est le contrat de construction que l’on signe. Ce contrat appelé CCMI (contrat de construction de maison individuelle) contient tout un tas de clauses pour protéger le maître d’ouvrage.
De plus le CCMI peut être rassurant pour certaines personnes car vous devez moins vous « investir » puisque par exemple vous ne choisissez pas les entreprises qui vont intervenir, alors qu’avec le contrat d’archi, c’est à vous de trancher et de décider, ou pas, de suivre les conseils de l’architecte. Ce n’est pas à vous de coordonner le chantier et de déclencher les prochains postes à réaliser. Le maître d’ouvrage c’est le constructeur.
Enfin le délai de construction est défini et encadré dans le CCMI. Donc vous connaissez la durée du chantier.
En revanche l’inconvénient du constructeur réside dans le fait que vous avez beaucoup moins de choix. Moins de choix dans le design de la maison (les constructeurs ayant des plans prédéfinis que vous pouvez adapter certes, mais ils ne pourront pas réaliser une maison d’architecte n’ayant pas l’expertise), mais aussi dans les matériaux utilisés. En revanche pour tout ce qui est intérieur, c’est-à-dire déco (revêtement de sols, équipements sdb…) vous restez maître de vos choix.
– Architecte
Bon nous n’allons pas nous mentir, il s’avère plus cher et plus long de recourir à un architecte.
Plusieurs formules existent.
Une formule où ne sont fournis que les plans et effectivement on doit s’occuper de mettre des artisans en concurrence pour leur confier les différents postes. On va dire une formule où on doit énormément participer, pour ne pas dire gérer. On est son propre maître d’œuvre.
Ou une formule un peu plus clé en main, où l’architecte s’occupe de la mise en concurrence mais nous associe au process.
Tout comme avec un constructeur, un contrat est également signé, appelé contrat de maître d’ouvrage. Ce contrat est néanmoins moins protecteur.
Enfin l’énorme avantage est celui d’avoir une maison complètement personnalisé et conforme à vos désirs.
Pour aller plus loin sur la mission de l’architecte (ici)
Pour un point sur le CCMI et le contrat d’architecte avec les mentions qui doivent apparaître dans chaque contrat (ici)
Avec hubby nous avons opté pour un constructeur n’ayant ni le temps, ni la patience, ni l’expertise pour passer par un architecte et d’être notre propre maître d’eouvre.
Xoxo,
Un amour de construction
Un amour de construction 